Successions et héritage
Le cabinet accompagne les héritiers dans le règlement des successions selon le Code de la famille : acte d'hérédité, inventaire des biens, partage amiable ou judiciaire et transfert des biens immobiliers. Nous aidons aussi à prévenir les conflits familiaux et à préparer la transmission de son vivant, dans le respect des règles légales.

Ce que fait le cabinet
- Établissement de l'acte d'hérédité (rasm al irtha) auprès des adouls
- Inventaire des biens, dettes et comptes bancaires du défunt
- Partage amiable entre héritiers et rédaction de l'accord
- Partage judiciaire et sortie de l'indivision
- Transfert des biens immobiliers et inscription sur le titre foncier
- Testament (wasiyya) et legs obligatoire au profit des petits-enfants
- Contestation d'une vente ou d'une donation faite au détriment des héritiers
- Successions comportant des biens ou des héritiers à l'étranger
Vous êtes dans cette situation
Un parent est décédé et vous ne savez pas par quelle démarche commencer.
Un héritier occupe ou exploite seul un bien de la succession.
Les héritiers ne parviennent pas à s'entendre sur le partage.
Vous vivez à l'étranger et devez gérer une succession au Maroc.
Vous souhaitez préparer la transmission de votre patrimoine.
Le déroulement
- 1
Identification
Nous identifions les héritiers, les biens et les dettes, et faisons établir l'acte d'hérédité si nécessaire.
- 2
Situation des biens
Nous vérifions les titres fonciers, les comptes et les actes pour connaître la situation juridique exacte de chaque bien.
- 3
Partage amiable
Nous proposons un projet de partage conforme aux parts légales et accompagnons la signature de l'accord entre héritiers.
- 4
Partage judiciaire
À défaut d'accord, nous saisissons le tribunal pour obtenir le partage, la vente aux enchères d'un bien indivisible ou la reddition des comptes, puis suivons l'exécution.
Textes de référence
- Code de la familleLoi n° 70-03 promulguée par le dahir n° 1-04-22 du 3 février 2004
- Code des droits réelsLoi n° 39-08 promulguée par le dahir n° 1-11-178 du 22 novembre 2011
- Immatriculation foncièreLoi n° 14-07 modifiant et complétant le dahir du 12 août 1913 sur l'immatriculation des immeubles
- Code de procédure civileDahir portant loi n° 1-74-447 du 28 septembre 1974 approuvant le texte du Code de procédure civile
Questions fréquentes
Quelles sont les étapes d'un héritage au Maroc ?
La succession commence par l'acte d'hérédité, dressé par des adouls sur la base de témoignages, qui identifie les héritiers. Il faut ensuite recenser les biens, régler les frais funéraires, les dettes et les legs éventuels, puis partager le reste selon les parts fixées par le Code de la famille. Pour les biens immatriculés, les droits des héritiers sont inscrits à la conservation foncière.
Un héritier peut-il refuser le partage ?
Nul ne peut être contraint de rester dans l'indivision : chaque héritier peut demander le partage au tribunal lorsque les autres refusent un accord. Si un bien ne peut pas être partagé en nature sans perdre de sa valeur, le tribunal peut ordonner sa vente aux enchères et la répartition du prix. Un héritier qui occupe seul un bien commun peut aussi être tenu de rendre des comptes aux autres.
Peut-on faire un testament au profit d'un héritier ?
En principe, le testament (wasiyya) ne peut pas bénéficier à un héritier sans l'accord des autres héritiers, et il est limité au tiers de la succession : au-delà, leur accord est également nécessaire. Le Code de la famille prévoit par ailleurs un legs obligatoire au profit de certains petits-enfants dont le père ou la mère est décédé avant le grand-parent.
Comment se fait le partage lorsqu'un héritier vit à l'étranger ?
Un héritier résidant à l'étranger peut participer à la succession par une procuration établie auprès du consulat du Maroc ou légalisée selon les règles applicables, ou être représenté par un avocat dans une procédure judiciaire. Les documents étrangers peuvent nécessiter une traduction et une légalisation ou une apostille. Le cabinet coordonne ces démarches à distance pour éviter des déplacements inutiles.
Fiches pratiques liées
Ce domaine, près de chez vous
Successions et héritage, ailleurs à Rabat et alentour : Rabat, Hay Riad, Agdal, Souissi, Hassan, L'Océan, Yacoub El Mansour, Youssoufia, Takaddoum, Hay Nahda, Salé, Témara, Harhoura, Skhirat, Aïn Aouda et Kénitra.
Parlons de votre situation.
Le cabinet vous reçoit du lundi au vendredi, sur rendez-vous.