الانتقال إلى المحتوى

التركات والإرث

يواكب المكتب الورثة في تصفية التركات وفق مدونة الأسرة: رسم الإراثة، وجرد الأموال، والقسمة الرضائية أو القضائية، ونقل العقارات. كما نساعد على تفادي النزاعات العائلية وعلى تنظيم انتقال الأموال في حياة صاحبها، في احترام للقواعد القانونية.

ما يقوم به المكتب

  • إعداد رسم الإراثة لدى العدول
  • جرد أموال الهالك وديونه وحساباته البنكية
  • القسمة الرضائية بين الورثة وتحرير الاتفاق
  • القسمة القضائية والخروج من الشياع
  • نقل العقارات وتقييد الحقوق بالرسم العقاري
  • الوصية والوصية الواجبة لفائدة الأحفاد
  • الطعن في بيع أو هبة تمت إضرارا بالورثة
  • التركات التي تشمل أموالا أو ورثة بالخارج

إذا كنتم في هذه الوضعية

توفي أحد الوالدين ولا تعرفون بأي إجراء تبدؤون.

أحد الورثة يستغل أو يشغل وحده عقارا من التركة.

لا يتوصل الورثة إلى اتفاق حول القسمة.

تقيمون بالخارج وعليكم تدبير تركة بالمغرب.

ترغبون في تنظيم انتقال ممتلكاتكم.

مراحل الملف

  1. 1

    التحديد

    نحدد الورثة والأموال والديون، ونعمل على إعداد رسم الإراثة عند الحاجة.

  2. 2

    وضعية الأموال

    نتحقق من الرسوم العقارية والحسابات والعقود لمعرفة الوضعية القانونية الدقيقة لكل مال.

  3. 3

    القسمة الرضائية

    نقترح مشروع قسمة مطابقا للأنصبة الشرعية، ونواكب توقيع الاتفاق بين الورثة.

  4. 4

    القسمة القضائية

    عند تعذر الاتفاق، نرفع الدعوى إلى المحكمة للحصول على القسمة، أو بيع العقار غير القابل للقسمة بالمزاد العلني، أو تقديم الحساب، ثم نتابع التنفيذ.

النصوص المرجعية

أسئلة شائعة

ما هي مراحل الإرث في المغرب؟

تبدأ التركة برسم الإراثة الذي يحرره العدول بناء على شهادة الشهود، ويحدد الورثة. ثم يتم جرد الأموال، وأداء مصاريف التجهيز والديون والوصايا إن وجدت، وقسمة الباقي وفق الأنصبة المحددة في مدونة الأسرة. وبالنسبة للعقارات المحفظة، تقيد حقوق الورثة بالمحافظة العقارية.

هل يمكن لأحد الورثة رفض القسمة؟

لا يجبر أحد على البقاء في الشياع: يمكن لكل وارث أن يطلب القسمة من المحكمة إذا رفض الآخرون الاتفاق. وإذا تعذرت قسمة العقار عينا دون نقص في قيمته، يمكن للمحكمة أن تأمر ببيعه بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه. كما يمكن إلزام الوارث الذي يشغل وحده عقارا مشتركا بتقديم الحساب لباقي الورثة.

هل تجوز الوصية لوارث؟

من حيث المبدأ، لا وصية لوارث إلا بإجازة باقي الورثة، وتحدد الوصية في حدود ثلث التركة، وما زاد عليه يتوقف أيضا على إجازتهم. كما تنص مدونة الأسرة على الوصية الواجبة لفائدة بعض الأحفاد الذين توفي أبوهم أو أمهم قبل الجد أو الجدة.

كيف تتم القسمة عندما يقيم أحد الورثة بالخارج؟

يمكن للوارث المقيم بالخارج المشاركة في التركة بواسطة وكالة محررة لدى القنصلية المغربية أو مصادق عليها وفق القواعد المعمول بها، أو أن ينوب عنه محام في المسطرة القضائية. وقد تحتاج الوثائق الأجنبية إلى ترجمة ومصادقة أو أبوستيل. وينسق المكتب هذه الإجراءات عن بعد لتفادي التنقلات غير الضرورية.

بطاقات عملية ذات صلة

هذا المجال، قريبا منكم

التركات والإرث، في أحياء الرباط الأخرى وضواحيها: الرباط، حي الرياض، أكدال، السويسي، حسان، المحيط، يعقوب المنصور، اليوسفية، التقدم، حي النهضة، سلا، تمارة، الهرهورة، الصخيرات، عين عودة والقنيطرة.

لنتحدث عن وضعيتكم.

يستقبلكم المكتب من الاثنين إلى الجمعة، بموعد مسبق.