حي من أحياء الرباط · Rabat-Salé-Kénitra
محامي الإرث بحسان
التركات والإرث: يرافق المكتب سكان ومقاولات حسان، من الاستشارة إلى تنفيذ الحكم.
يواكب المكتب الورثة في تصفية التركات وفق مدونة الأسرة: رسم الإراثة، وجرد الأموال، والقسمة الرضائية أو القضائية، ونقل العقارات. كما نساعد على تفادي النزاعات العائلية وعلى تنظيم انتقال الأموال في حياة صاحبها، في احترام للقواعد القانونية.
- نقل العقارات وتقييد الحقوق بالرسم العقاري
- الوصية والوصية الواجبة لفائدة الأحفاد
- الطعن في بيع أو هبة تمت إضرارا بالورثة
- التركات التي تشمل أموالا أو ورثة بالخارج
- إعداد رسم الإراثة لدى العدول
المحاكم المختصة
بالنسبة لملف يخص أحد سكان حسان، تختص مبدئيا المحاكم التالية:
- المحكمة الابتدائية بالرباط (بما فيها قسم قضاء الأسرة)
- محكمة الاستئناف بالرباط
الملفات التي نتابعها هناك
يطرح الرصيد العقاري القديم لوسط المدينة والمدينة العتيقة بانتظام قضايا الكراءات القديمة والملكية المشتركة والشياع بين الورثة والعقارات غير المحفظة. كما تفرز المحلات التجارية الكثيرة ملفات الكراء التجاري وتفويت الأصل التجاري والشيك بدون رصيد واستخلاص الديون. وتستشير الأسر أيضا في قضايا الطلاق والنفقة والإراثة.
مراحل الملف
- 1
التحديد
نحدد الورثة والأموال والديون، ونعمل على إعداد رسم الإراثة عند الحاجة.
- 2
وضعية الأموال
نتحقق من الرسوم العقارية والحسابات والعقود لمعرفة الوضعية القانونية الدقيقة لكل مال.
- 3
القسمة الرضائية
نقترح مشروع قسمة مطابقا للأنصبة الشرعية، ونواكب توقيع الاتفاق بين الورثة.
- 4
القسمة القضائية
عند تعذر الاتفاق، نرفع الدعوى إلى المحكمة للحصول على القسمة، أو بيع العقار غير القابل للقسمة بالمزاد العلني، أو تقديم الحساب، ثم نتابع التنفيذ.
أسئلة شائعة
ما هي مراحل الإرث في المغرب؟
تبدأ التركة برسم الإراثة الذي يحرره العدول بناء على شهادة الشهود، ويحدد الورثة. ثم يتم جرد الأموال، وأداء مصاريف التجهيز والديون والوصايا إن وجدت، وقسمة الباقي وفق الأنصبة المحددة في مدونة الأسرة. وبالنسبة للعقارات المحفظة، تقيد حقوق الورثة بالمحافظة العقارية.
هل يمكن لأحد الورثة رفض القسمة؟
لا يجبر أحد على البقاء في الشياع: يمكن لكل وارث أن يطلب القسمة من المحكمة إذا رفض الآخرون الاتفاق. وإذا تعذرت قسمة العقار عينا دون نقص في قيمته، يمكن للمحكمة أن تأمر ببيعه بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه. كما يمكن إلزام الوارث الذي يشغل وحده عقارا مشتركا بتقديم الحساب لباقي الورثة.
مجالات أخرى لسكان حسان: قانون الأعمال والشركات، القانون الإداري، القانون العقاري، الطلاق وقضايا الأسرة، قانون الشغل، تحصيل الديون، القانون الجنائي، الحوادث والتعويض ومغاربة العالم والملفات الدولية.
التركات والإرث، في أحياء الرباط الأخرى وضواحيها: الرباط، حي الرياض، أكدال، السويسي، المحيط، يعقوب المنصور، اليوسفية، التقدم، حي النهضة، سلا، تمارة، الهرهورة، الصخيرات، عين عودة والقنيطرة.
لنتحدث عن وضعيتكم.
يستقبلكم المكتب من الاثنين إلى الجمعة، بموعد مسبق.