تمر تصفية التركة في المغرب بأربع مراحل: إثبات الوفاة، وإنجاز رسم الإراثة لدى العدول، وجرد الأموال والديون، ثم القسمة وفق الأنصبة المحددة في مدونة الأسرة. ولا توجد ضريبة على الإرث في حد ذاته، غير أن تقييد الورثة والقسمة وبيع العقار الموروث تترتب عنها مصاريف، وأحيانا ضرائب.
مراحل تصفية التركة
- الخطوة 1: الحصول على رسم الوفاة من مصالح الحالة المدنية.
- الخطوة 2: إنجاز رسم الإراثة لدى العدول، الذي يحدد الورثة وأنصبتهم، ثم الخطاب عليه.
- الخطوة 3: جرد الأموال (العقارات، الحسابات البنكية، السيارات، الحصص في الشركات) والديون.
- الخطوة 4: أداء مصاريف الجنازة وديون الهالك والوصايا قبل أي قسمة.
- الخطوة 5: تقييد الورثة بالرسوم العقارية لدى المحافظة العقارية.
- الخطوة 6: إجراء القسمة، رضائيا بعقد، أو قضائيا عند تعذر الاتفاق.
من يرث وكيف تُحدد الأنصبة
تحدد مدونة الأسرة الأنصبة: فبعض الورثة يأخذون فرضا مقدرا (الزوج أو الزوجة، الأبوان، البنات...)، والبعض الآخر يرث بالتعصيب ما تبقى. ويترجم رسم الإراثة هذه القواعد إلى أنصبة دقيقة لكل وارث.
لا تتجاوز الوصية ثلث التركة، ولا وصية لوارث إلا إذا أجازها باقي الورثة. كما ينص القانون على الوصية الواجبة لفائدة بعض الأحفاد الذين توفي أصلهم قبل الجد أو الجدة.
الضرائب والمصاريف الواجب توقعها
- لا توجد رسوم على التركات شبيهة بما هو معمول به في بلدان أخرى، فانتقال الأموال بالوفاة لا يخضع في حد ذاته للضريبة.
- أتعاب العدول عن رسم الإراثة وعقود القسمة.
- رسوم المحافظة العقارية لتقييد الورثة بالرسوم العقارية.
- رسوم تسجيل محتملة على بعض عقود القسمة، خاصة عند وجود معدل.
- الضريبة على الأرباح العقارية عند بيع عقار موروث، وتحتسب على الربح المحقق، لذلك يُستحسن التحقق من الوضعية قبل البيع.
الوثائق الواجب تحضيرها
- رسم الوفاة.
- البطائق الوطنية للتعريف ورسوم ولادة الورثة.
- رسم زواج الهالك.
- شهادات الملكية أو مراجع الرسوم العقارية.
- الكشوفات البنكية وما يثبت الديون والحقوق.
- الوصية إن وجدت.
الشياع والنزاعات بين الورثة
ما دامت القسمة لم تتم، تبقى الأموال على الشياع: لكل وارث حق في المجموع، والقرارات المهمة كالبيع تتطلب موافقة الجميع. ولا يُجبر أي وارث على البقاء في الشياع.
عند تعذر الاتفاق، يمكن للوارث طلب القسمة القضائية. وإذا تعذرت قسمة العقار عينا، يمكن للمحكمة أن تأمر ببيعه بالمزاد العلني وقسمة ثمنه. كما قد يترتب عن استغلال وارث واحد للعقار تعويض لفائدة الباقين.
أخطاء شائعة
- التأخر سنوات في إنجاز رسم الإراثة، مما يعقد الوضع عند وفاة ورثة آخرين.
- عدم تقييد الورثة بالرسم العقاري.
- بيع أو كراء عقار مشاع دون موافقة جميع الورثة.
- قسمة الأموال قبل أداء ديون الهالك.
- تحرير وصية لفائدة وارث دون إجازة باقي الورثة.
أسئلة شائعة
هل توجد ضريبة على الإرث في المغرب؟
لا توجد ضريبة على الإرث في حد ذاته. لكن تُؤدى أتعاب العدول ورسوم المحافظة العقارية، وقد تُستحق رسوم التسجيل على بعض عقود القسمة، كما قد يخضع بيع العقار الموروث للضريبة على الأرباح العقارية.
كيف أحصل على رسم الإراثة في المغرب؟
ينجزه العدول اعتمادا على رسم الوفاة ووثائق الحالة المدنية وشهادة الشهود، ثم يخاطب عليه القاضي. ويتضمن لائحة الورثة ونصيب كل واحد منهم.
هل يمكن لوارث أن يمنع بيع العقار الموروث؟
ما دام العقار مشاعا، يتطلب بيعه مبدئيا موافقة الجميع. وعند تعذر الاتفاق، يمكن لأي وارث طلب القسمة القضائية التي قد تنتهي ببيع العقار بالمزاد العلني.
النصوص المرجعية
المعلومات المنشورة في هذا الموقع عامة ولا تغني عن الاستشارة. كل حالة تتطلب دراسة وقائعها ووثائقها.