الخروج من الشياع بعد الإرث بالمغرب

لا يجبر أحد على البقاء في الشياع

لكل وارث أن يطلب القسمة، ما لم يوجد اتفاق مؤقت مخالف أو نص قانوني خاص. وتكون القسمة رضائية إذا اتفق جميع الورثة، وقضائية عند تعذر الاتفاق.

القسمة الرضائية

يتفق الورثة على تكوين الحصص، أو على بيع مال وتوزيع ثمنه. ويوثق الاتفاق كتابة، وتقيد قسمة العقار المحفظ بالمحافظة العقارية.

القسمة القضائية

عند تعذر الاتفاق ترفع الدعوى إلى المحكمة، التي تأمر عند الاقتضاء بخبرة لتقويم الأموال وتكوين الحصص. وإذا تعذرت قسمة مال عينا دون نقص قيمته، يمكن للمحكمة أن تأمر ببيعه بالمزاد العلني وتوزيع الثمن.

في انتظار القسمة

تتطلب القرارات المهمة المتعلقة بالمال الشائع، كالبيع أو الكراء الطويل الأمد، موافقة الشركاء وفق القواعد القانونية. والوارث الذي ينفرد بشغل عقار قد يلزم بتعويض لفائدة الآخرين.

وجهة نظر المكتب

القسمة الرضائية المعدة جيدا تكلف دائما تقريبا أقل، وقتا ومالا، من القسمة القضائية.

ترافق الأستاذة ملاك العماني الورثة في التفاوض على قسمة رضائية، وعند الاقتضاء أمام المحكمة. يقدم هذا المقال معلومات عامة ولا يغني عن استشارة قانونية.