مدينة مخدومة · Rabat-Salé-Kénitra
محامي الإرث بعين عودة
التركات والإرث: يرافق المكتب سكان ومقاولات عين عودة، من الاستشارة إلى تنفيذ الحكم.
يواكب المكتب الورثة في تصفية التركات وفق مدونة الأسرة: رسم الإراثة، وجرد الأموال، والقسمة الرضائية أو القضائية، ونقل العقارات. كما نساعد على تفادي النزاعات العائلية وعلى تنظيم انتقال الأموال في حياة صاحبها، في احترام للقواعد القانونية.
- الطعن في بيع أو هبة تمت إضرارا بالورثة
- التركات التي تشمل أموالا أو ورثة بالخارج
- إعداد رسم الإراثة لدى العدول
- جرد أموال الهالك وديونه وحساباته البنكية
- القسمة الرضائية بين الورثة وتحرير الاتفاق
المحاكم المختصة
بالنسبة لملف يخص أحد سكان عين عودة، تختص مبدئيا المحاكم التالية:
- المحكمة الابتدائية المختصة حسب العنوان (تمارة أو الرباط)
- محكمة الاستئناف بالرباط
الملفات التي نتابعها هناك
يفرز الطابع شبه الحضري والقروي لعين عودة قضايا عقارية: الأراضي العائلية، والعقارات غير المحفظة، ومطالب التحفيظ العقاري، والقسمة بين الورثة، وأحيانا نزع الملكية. كما تطرح التجزئات الجديدة قضايا شراء العقار ومطابقته. وتعد ملفات الأسرة وحوادث السير متكررة أيضا.
مراحل الملف
- 1
التحديد
نحدد الورثة والأموال والديون، ونعمل على إعداد رسم الإراثة عند الحاجة.
- 2
وضعية الأموال
نتحقق من الرسوم العقارية والحسابات والعقود لمعرفة الوضعية القانونية الدقيقة لكل مال.
- 3
القسمة الرضائية
نقترح مشروع قسمة مطابقا للأنصبة الشرعية، ونواكب توقيع الاتفاق بين الورثة.
- 4
القسمة القضائية
عند تعذر الاتفاق، نرفع الدعوى إلى المحكمة للحصول على القسمة، أو بيع العقار غير القابل للقسمة بالمزاد العلني، أو تقديم الحساب، ثم نتابع التنفيذ.
أسئلة شائعة
هل تجوز الوصية لوارث؟
من حيث المبدأ، لا وصية لوارث إلا بإجازة باقي الورثة، وتحدد الوصية في حدود ثلث التركة، وما زاد عليه يتوقف أيضا على إجازتهم. كما تنص مدونة الأسرة على الوصية الواجبة لفائدة بعض الأحفاد الذين توفي أبوهم أو أمهم قبل الجد أو الجدة.
كيف تتم القسمة عندما يقيم أحد الورثة بالخارج؟
يمكن للوارث المقيم بالخارج المشاركة في التركة بواسطة وكالة محررة لدى القنصلية المغربية أو مصادق عليها وفق القواعد المعمول بها، أو أن ينوب عنه محام في المسطرة القضائية. وقد تحتاج الوثائق الأجنبية إلى ترجمة ومصادقة أو أبوستيل. وينسق المكتب هذه الإجراءات عن بعد لتفادي التنقلات غير الضرورية.
مجالات أخرى لسكان عين عودة: قانون الأعمال والشركات، القانون الإداري، القانون العقاري، الطلاق وقضايا الأسرة، قانون الشغل، تحصيل الديون، القانون الجنائي، الحوادث والتعويض ومغاربة العالم والملفات الدولية.
التركات والإرث، في أحياء الرباط الأخرى وضواحيها: الرباط، حي الرياض، أكدال، السويسي، حسان، المحيط، يعقوب المنصور، اليوسفية، التقدم، حي النهضة، سلا، تمارة، الهرهورة، الصخيرات والقنيطرة.
لنتحدث عن وضعيتكم.
يستقبلكم المكتب من الاثنين إلى الجمعة، بموعد مسبق.