محامي العقار بعين عودة

يواكب المكتب المشترين والبائعين والملاك والمكترين في معاملاتهم ونزاعاتهم العقارية، سواء كان العقار محفظا أو غير محفظ. ونتدخل بالاستشارة قبل التوقيع، ثم أمام المحكمة عند قيام النزاع: البيع، والكراء، والملكية المشتركة، والتحفيظ العقاري، ونزاعات الملكية.

• نزاعات الملكية المشتركة: التكاليف، ووكيل الاتحاد، والجموع العامة (القانون رقم 18.00)
• دعاوى الاستحقاق، وتحديد الحدود، والخروج من الشياع
• التحقق من العقار قبل الشراء: الرسم العقاري، والتحملات، والرهون، والوضعية القانونية
• تحرير ومراجعة الوعود بالبيع وعقود البيع
• بيع العقارات في طور الإنجاز (القانون رقم 107.12): التأخر في التسليم، وعيوب البناء

المحاكم المختصة

بالنسبة لملف يخص أحد سكان عين عودة، تختص مبدئيا المحاكم التالية:

• المحكمة الابتدائية المختصة حسب العنوان (تمارة أو الرباط)
• محكمة الاستئناف بالرباط

الملفات التي نتابعها هناك

يفرز الطابع شبه الحضري والقروي لعين عودة قضايا عقارية: الأراضي العائلية، والعقارات غير المحفظة، ومطالب التحفيظ العقاري، والقسمة بين الورثة، وأحيانا نزع الملكية. كما تطرح التجزئات الجديدة قضايا شراء العقار ومطابقته. وتعد ملفات الأسرة وحوادث السير متكررة أيضا.

مراحل الملف

1. 1

   الافتحاص القانوني

   نفحص الرسم العقاري أو عقود الملكية، والعقد، والمراسلات لتحديد حقوقكم والمخاطر القائمة.

2. 2

   الاستشارة أو الإنذار

   حسب الحالة، نؤمن العقد قبل توقيعه أو نوجه إنذارا إلى الطرف الآخر سعيا إلى تسوية.

3. 3

   المسطرة

   عند تعذر الاتفاق، نرفع الدعوى أمام المحكمة المختصة، ونطلب عند الاقتضاء خبرة أو إجراءات تحفظية، وندافع عن موقفكم.

4. 4

   التنفيذ والتقييد

   نتابع تنفيذ الحكم، وعند الاقتضاء تقييده بالمحافظة العقارية.

أسئلة شائعة