حي من أحياء الرباط · Rabat-Salé-Kénitra
محامي الإرث بأكدال
التركات والإرث: يرافق المكتب سكان ومقاولات أكدال، من الاستشارة إلى تنفيذ الحكم.
يواكب المكتب الورثة في تصفية التركات وفق مدونة الأسرة: رسم الإراثة، وجرد الأموال، والقسمة الرضائية أو القضائية، ونقل العقارات. كما نساعد على تفادي النزاعات العائلية وعلى تنظيم انتقال الأموال في حياة صاحبها، في احترام للقواعد القانونية.
- القسمة الرضائية بين الورثة وتحرير الاتفاق
- القسمة القضائية والخروج من الشياع
- نقل العقارات وتقييد الحقوق بالرسم العقاري
- الوصية والوصية الواجبة لفائدة الأحفاد
- الطعن في بيع أو هبة تمت إضرارا بالورثة
المحاكم المختصة
بالنسبة لملف يخص أحد سكان أكدال، تختص مبدئيا المحاكم التالية:
- المحكمة الابتدائية بالرباط (بما فيها قسم قضاء الأسرة)
- محكمة الاستئناف بالرباط
الملفات التي نتابعها هناك
بفضل كثرة الشقق المكتراة، خاصة للطلبة والشباب العاملين، تكثر بأكدال قضايا كراء المحلات المعدة للسكنى: الوجيبة الكرائية غير المؤداة، واسترجاع الضمانة، والإفراغ. كما تطرح المحلات التجارية بالشوارع الكبرى قضايا الكراء التجاري والأصل التجاري واستخلاص الديون. وتستشير أسر الحي أيضا في قضايا الطلاق والحضانة والإراثة.
مراحل الملف
- 1
التحديد
نحدد الورثة والأموال والديون، ونعمل على إعداد رسم الإراثة عند الحاجة.
- 2
وضعية الأموال
نتحقق من الرسوم العقارية والحسابات والعقود لمعرفة الوضعية القانونية الدقيقة لكل مال.
- 3
القسمة الرضائية
نقترح مشروع قسمة مطابقا للأنصبة الشرعية، ونواكب توقيع الاتفاق بين الورثة.
- 4
القسمة القضائية
عند تعذر الاتفاق، نرفع الدعوى إلى المحكمة للحصول على القسمة، أو بيع العقار غير القابل للقسمة بالمزاد العلني، أو تقديم الحساب، ثم نتابع التنفيذ.
أسئلة شائعة
هل تجوز الوصية لوارث؟
من حيث المبدأ، لا وصية لوارث إلا بإجازة باقي الورثة، وتحدد الوصية في حدود ثلث التركة، وما زاد عليه يتوقف أيضا على إجازتهم. كما تنص مدونة الأسرة على الوصية الواجبة لفائدة بعض الأحفاد الذين توفي أبوهم أو أمهم قبل الجد أو الجدة.
كيف تتم القسمة عندما يقيم أحد الورثة بالخارج؟
يمكن للوارث المقيم بالخارج المشاركة في التركة بواسطة وكالة محررة لدى القنصلية المغربية أو مصادق عليها وفق القواعد المعمول بها، أو أن ينوب عنه محام في المسطرة القضائية. وقد تحتاج الوثائق الأجنبية إلى ترجمة ومصادقة أو أبوستيل. وينسق المكتب هذه الإجراءات عن بعد لتفادي التنقلات غير الضرورية.
مجالات أخرى لسكان أكدال: قانون الأعمال والشركات، القانون الإداري، القانون العقاري، الطلاق وقضايا الأسرة، قانون الشغل، تحصيل الديون، القانون الجنائي، الحوادث والتعويض ومغاربة العالم والملفات الدولية.
التركات والإرث، في أحياء الرباط الأخرى وضواحيها: الرباط، حي الرياض، السويسي، حسان، المحيط، يعقوب المنصور، اليوسفية، التقدم، حي النهضة، سلا، تمارة، الهرهورة، الصخيرات، عين عودة والقنيطرة.
لنتحدث عن وضعيتكم.
يستقبلكم المكتب من الاثنين إلى الجمعة، بموعد مسبق.