حي من أحياء الرباط · Rabat-Salé-Kénitra
محامي الإرث بحي النهضة
التركات والإرث: يرافق المكتب سكان ومقاولات حي النهضة، من الاستشارة إلى تنفيذ الحكم.
يواكب المكتب الورثة في تصفية التركات وفق مدونة الأسرة: رسم الإراثة، وجرد الأموال، والقسمة الرضائية أو القضائية، ونقل العقارات. كما نساعد على تفادي النزاعات العائلية وعلى تنظيم انتقال الأموال في حياة صاحبها، في احترام للقواعد القانونية.
- جرد أموال الهالك وديونه وحساباته البنكية
- القسمة الرضائية بين الورثة وتحرير الاتفاق
- القسمة القضائية والخروج من الشياع
- نقل العقارات وتقييد الحقوق بالرسم العقاري
- الوصية والوصية الواجبة لفائدة الأحفاد
المحاكم المختصة
بالنسبة لملف يخص أحد سكان حي النهضة، تختص مبدئيا المحاكم التالية:
- المحكمة الابتدائية بالرباط (بما فيها قسم قضاء الأسرة)
- محكمة الاستئناف بالرباط
الملفات التي نتابعها هناك
بوصفه حيا عائليا، تكثر فيه ملفات قانون الأسرة والإراثة والعقار السكني (شراء الشقق، الملكية المشتركة، كراء السكنى). كما يستشير أجراء الحي بشأن الفصل من العمل أو حوادث الشغل. وتلجأ المحلات التجارية الصغيرة إلى المكتب لاستخلاص الديون والشيكات غير المؤداة.
مراحل الملف
- 1
التحديد
نحدد الورثة والأموال والديون، ونعمل على إعداد رسم الإراثة عند الحاجة.
- 2
وضعية الأموال
نتحقق من الرسوم العقارية والحسابات والعقود لمعرفة الوضعية القانونية الدقيقة لكل مال.
- 3
القسمة الرضائية
نقترح مشروع قسمة مطابقا للأنصبة الشرعية، ونواكب توقيع الاتفاق بين الورثة.
- 4
القسمة القضائية
عند تعذر الاتفاق، نرفع الدعوى إلى المحكمة للحصول على القسمة، أو بيع العقار غير القابل للقسمة بالمزاد العلني، أو تقديم الحساب، ثم نتابع التنفيذ.
أسئلة شائعة
هل يمكن لأحد الورثة رفض القسمة؟
لا يجبر أحد على البقاء في الشياع: يمكن لكل وارث أن يطلب القسمة من المحكمة إذا رفض الآخرون الاتفاق. وإذا تعذرت قسمة العقار عينا دون نقص في قيمته، يمكن للمحكمة أن تأمر ببيعه بالمزاد العلني وتوزيع ثمنه. كما يمكن إلزام الوارث الذي يشغل وحده عقارا مشتركا بتقديم الحساب لباقي الورثة.
هل تجوز الوصية لوارث؟
من حيث المبدأ، لا وصية لوارث إلا بإجازة باقي الورثة، وتحدد الوصية في حدود ثلث التركة، وما زاد عليه يتوقف أيضا على إجازتهم. كما تنص مدونة الأسرة على الوصية الواجبة لفائدة بعض الأحفاد الذين توفي أبوهم أو أمهم قبل الجد أو الجدة.
مجالات أخرى لسكان حي النهضة: قانون الأعمال والشركات، القانون الإداري، القانون العقاري، الطلاق وقضايا الأسرة، قانون الشغل، تحصيل الديون، القانون الجنائي، الحوادث والتعويض ومغاربة العالم والملفات الدولية.
التركات والإرث، في أحياء الرباط الأخرى وضواحيها: الرباط، حي الرياض، أكدال، السويسي، حسان، المحيط، يعقوب المنصور، اليوسفية، التقدم، سلا، تمارة، الهرهورة، الصخيرات، عين عودة والقنيطرة.
لنتحدث عن وضعيتكم.
يستقبلكم المكتب من الاثنين إلى الجمعة، بموعد مسبق.