نزع الملكية بالمغرب: التعويض وطرق الطعن (القانون 7.81)

المراحل

• إعلان المنفعة العامة الذي يعين المنطقة المعنية.
• مقرر التخلي الذي يحدد العقارات والملاك.
• عرض التعويض الذي تحدده لجنة إدارية.
• عند تعذر الاتفاق، اللجوء إلى المحكمة الإدارية التي تقضي بنقل الملكية وتحدد التعويض.

التعويض

يجب أن يجبر التعويض الضرر الحالي والمحقق الناتج عن نزع الملكية، ويحدد حسب قيمة العقار يوم صدور الحكم القاضي بنزع الملكية، دون اعتبار الزيادة في القيمة الناتجة عن الإعلان عن المشروع.

المنازعة

يمكن للمالك رفض العرض الرضائي والإدلاء بحججه أمام المحكمة الإدارية: بيوعات مماثلة في المنطقة، تقرير خبرة، الاستعمال الفعلي للعقار. أما وضع اليد دون مسطرة قانونية فقد يرتب مسؤولية الإدارة.

وجهة نظر المكتب

عرض التعويض قابل للنقاش، والمنازعة الموثقة جيدا تؤدي في الغالب إلى رفع المبلغ.

تدافع الأستاذة ملاك العماني عن الملاك المنزوعة ملكيتهم أمام المحكمة الإدارية بالرباط. يقدم هذا المقال معلومات عامة ولا يغني عن استشارة قانونية.